争相涌入的高新CID，何以如此抢手？

2017年,高新三期携高新系资源的入场,高规划站位曝光,高新丝路科学城和高新丝路软件城先后问世,为高新带来了大量的发展空间和潜力。2023年初,丝路科学城又被赋予了建设国家“双中心”的历史使命,高新CID板块地位和发展目标再次提升。在“双中心”定位的加持之下,CID的未来也更加确定。

就规划而言,一个板块的发展,只有充分融入了国家发展的战略大局,才能不断扩大空间。相应的,国家级资源的认可与支持程度,往往也决定了区域的发展潜力。土地供应正是发展潜力的直观体现之一。

“现象级”土拍 业界聚焦点2023年12月6日,一块位于高新区丝路科学城“未来之瞳”以北的土地,成为众多房企“争抢”的对象。从名单上来看,竞拍者包括招商、保利、中海、中建、中铁建、中交、中铁、越秀和龙湖等十几家知名房企,且以“央资”企业为主。经过紧张激烈的网上竞价后,迅速达到15022元/㎡的楼面最高限价。

高新三期虽是万元地频出,但依旧抵挡不住开发商和置业者的热情。作为西安土拍市场较为激烈的区域,高新三期热度一直居高不下。2023年西安共计诞生了8宗摇号宗地,其中西安主城区有7宗,而高新区的软件新城和高新CID两大板块,就占了6大席位。其中4宗都位于高新三期CID。足以看出,现阶段,高新三期CID在一众开发商心中的地位。

其热度,很大程度上来自开发商对高新CID片区的认可,尤其认可高新区未来的良好发展预期。而在当前的市场态势下的时候,优质宗地不断涌现,土拍的激烈程度,亦是开发商们对优质地块高度渴求的直接反映。

稳定供应 稳坐成交热榜

2024年,高新区成为了西安各个板块中,首个发布今年第一批集中供地的区域。在2024年西安高新区土地资源分享会上,高新区明确指出,2024年计划推出29宗住宅用地,规划面积超2173亩。其中丝路科学城拟推出18宗,其中9宗(790亩)位于中央创新区板块(CID)。

仅就宗地数量来看,今年高新区仍然是西安土地供应的主力之一,这一点已经持续几年时间,且热度始终不减。截至目前,西安楼市已诞生85宗万元地,高新万元地已经达到55宗,其中,仅高新CID板块就诞生了30宗,长期占据西安楼市的土地供应成交的热榜。此外,2023年西安单盘销售额前十之中,七个项目位于高新区。

虽然高新CID近几年的发展,经历和见证了楼市的这轮跌宕调整,但依旧能引领西安楼市发展,足以见其板块发展力,以及购房者对高新CID的高度认可。

目前,高新CID的开发节奏感很强,板块的楼市热度也是只增不减,现在未来之瞳核芯区的土地越来越少,即将面临“稀缺供应”...与此同时,高新目前毛坯房源价格已经突破约2.8万/㎡,这是西安从未抵达过的高度。

任何一个区域的楼市整体走高,绝不会是单纯的市场偶然现象。这一切与高新三期作为“高新区未来三十年发展的主战场”、高新CID是唯一“双中心”核心区的定位不无关系。在高度发展与超强兑现,以及不断土地供应趋势下,高新CID的未来更加值得期待。

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