上海出台“沪九条”，全面优化楼市限购，港股内房股集体高开

今日港股三大指数基本平开，恒生指数跌0.07%，报18814.01点；恒生科指涨0.09%，国企指数平开。科指成分股中，阿里健康涨超4%，华虹半导体涨超1%；内房股集体高开，世茂集团涨超8%。恒生红利ETF（159726）开盘后上扬，现涨超0.5%，石药集团、越秀地产、华润置地等持仓股涨幅居前，其中越秀地产涨近3%。

消息面上，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，政策主要内容包括：优化土地和住房供应、优化住房限购、优化住房信贷、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困难家庭改善居住条件、建立健全住房保障体系、加快推进城市更新、提升住房品质等。

国金证券认为，自4月30日相关会议重磅定调后，地产政策大幅转向，近期自上而下政策密集出台，并且本次上海政策放松力度超预期，改变了此前对于北京上海的限购不会松动的预期。近期一系列政策充分体现了高层支持房地产市场企稳的决心及力度，同时后续政策及重磅定调仍然可期，有望持续改善市场对于地产的预期，全方面提振信心。尽管基本面的修复尚需时日，但股价的反应通常快于基本面复苏，市场预期转好或信心修复后地产股股价会迎来快速反弹。随着政策的持续落地，市场的逐步修复，该机构坚定看好地产持续行情。

华泰证券认为，上海全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期企稳，进而稳定行业预期，加速基本面的筑底。该机构看好在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。

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