楼市早餐荟 | 南昌下调首套房贷首付比例；郑州上调住房公积金贷款限额；万科全额偿还6亿美元中期票据本息

【1】南昌下调首套房贷首付款比例至15%

6月5日，南昌取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。调整商业性个人住房贷款最低首付款比例。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

【2】最高120万元，郑州调整住房公积金贷款限额

6月5日，郑州宣布调整部分住房公积金提取和贷款政策，对于首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的家庭，住房公积金贷款最高限额为120万元，执行首套住房公积金贷款利率；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为96万元，执行第二套住房公积金贷款利率。多子女家庭住房公积金贷款最高限额按照对应限额上浮20%。

【3】北京17套别墅流拍，总估值47亿元

6月5日，据京东法拍网消息，北京市门头沟区石龙西路28号院的“长安壹号”项目所拍卖的17套别墅产品，最终全部流拍。此次拍卖涉及16栋独栋别墅、1处商业会所建筑、1处土地使用权及在建工程，总评估价为46.88亿元，起拍价较评估价折价30%，约32.82亿元。

【4】万科全额偿还6亿美元中期票据本息

6月5日，万科发布公告称，全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6亿美元的4.2%中期票据的公告。此票据将于6月7日到期。

截至6月5日，上述票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计约6.13亿美元，已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，万科将于6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

【5】绿城中国今年5月销售金额162亿元

6月5日，绿城中国披露2024年5月销售简报。简报显示，2024年5月，绿城中国自投项目实现销售3637套，销售面积约49万平方米，销售金额约为162亿元，销售均价约为3.28万元/平方米。

2024年1—5月，绿城中国合同销售面积约212万平方米，合同销售金额约680亿元；其中归属于公司的权益金额约479亿元。

北京商报记者 王寅浩 李晗