夫妻离婚房产如何分配？有何规定？

在夫妻离婚的过程中，房产的分配是一个复杂且敏感的问题。根据中国的法律规定，夫妻共同财产在离婚时应进行公平分配。以下是关于夫妻离婚房产分配的一些基本规定和注意事项。

一、房产的性质认定

首先，需要明确房产的性质。如果房产是婚前个人财产，通常情况下，该房产归个人所有。但如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁的名下，通常被视为夫妻共同财产。

二、房产分配的原则

在分配房产时，法院会考虑多种因素，包括但不限于：双方的贡献、子女抚养权、双方的经济状况等。法院的目标是在保障双方合法权益的同时，尽量实现公平。

三、具体分配方式

房产的分配可以采取多种方式，包括但不限于：一方获得房产所有权，同时向另一方支付相应的补偿金；或者将房产出售，双方按比例分配售房所得。

四、法律程序

在离婚诉讼中，房产分配通常需要通过法院判决来确定。双方可以协商一致，提出分配方案，如果协商不成，法院将根据实际情况作出判决。

五、特殊情况处理

对于有特殊情况的房产，如一方父母赠与的房产，或者一方因继承获得的房产，其分配可能会有不同的规定。这通常需要根据具体情况和相关法律进行判断。

六、表格：房产分配常见情况对比

总之，夫妻离婚时房产的分配是一个需要综合考虑多方面因素的复杂过程。了解相关的法律规定和分配原则，对于双方来说都是非常重要的。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到妥善保护。