房屋集体产权是什么意思？能否过户给个人？

在中国的房地产市场中，房屋产权的种类多样，其中集体产权是一种特殊的产权形式。集体产权房屋，通常指的是位于农村或城市郊区的土地上所建的房屋，这些土地属于农村集体所有。这类房屋的产权归属于集体经济组织或村民集体所有，而不是国家或个人。

集体产权房屋的特点主要体现在其土地使用权和房屋所有权的分离。土地使用权属于集体，而房屋所有权可以属于集体成员或通过特定程序获得的个人。这种产权形式在法律上有明确的界定，其管理和使用受到相关法律法规的严格限制。

关于集体产权房屋是否可以过户给个人，这需要根据具体情况来分析。在中国，集体产权房屋的转让通常受到较为严格的限制。一般情况下，集体产权房屋不能直接过户给非集体成员的个人。但是，如果符合特定的条件和程序，例如通过土地征收、集体土地入市等方式，集体产权房屋的土地使用权可以转变为国有土地使用权，之后房屋所有权可以依法进行转让。

以下是一个简化的表格，用以说明集体产权房屋转让的可能流程：

需要注意的是，这一过程涉及复杂的法律程序和政策要求，通常需要专业的法律和房地产咨询服务。此外，不同地区的政策和操作流程可能有所不同，因此在实际操作中应详细咨询当地相关部门或专业人士。

总之，集体产权房屋的过户并非不可能，但需要满足一系列条件和遵循特定的法律程序。对于有意向购买或转让集体产权房屋的个人来说，了解相关的法律法规和流程是至关重要的。