夫妻能否单独买房？一方单独出钱买房是否属于共同财产？

在房产购买过程中，夫妻双方是否可以单独购房，以及一方单独出资购买的房产是否属于共同财产，是许多家庭关注的焦点。根据中国的婚姻法和相关房产法规，这些问题有着明确的法律规定。

首先，夫妻双方在法律上都有权单独购买房产。这意味着，即使是在婚姻关系存续期间，任何一方都可以使用个人财产购买房产。这种情况下，房产的归属取决于购买时使用的资金来源。如果购房资金完全来自一方的个人财产，那么该房产通常被认定为个人财产。

关键信息：如果一方使用婚前个人财产或婚后个人收入购买的房产，且在购买时明确表示该房产为个人所有，那么该房产不属于夫妻共同财产。

然而，如果购房资金中包含了夫妻共同财产的部分，或者房产购买后用于夫妻共同生活，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。例如，如果一方使用夫妻共同储蓄购买房产，或者房产购买后双方共同居住，法院在处理财产分割时可能会将该房产视为共同财产。

为了更好地理解这一问题，以下是一个简单的表格，展示了不同情况下房产归属的判断标准：

在实际操作中，为了避免未来可能出现的财产纠纷，建议夫妻双方在购房时明确约定房产的归属，并通过书面形式记录下来。这样，在未来的财产分割或继承问题上，可以有明确的法律依据。

总之，夫妻是否能单独买房以及房产是否属于共同财产，主要取决于购房资金的来源和房产的使用情况。了解这些法律规定，可以帮助夫妻双方在购房时做出更明智的决策，避免不必要的法律风险。