房地产反转在即？深圳6月二手房热度抬升，交易量创近40个月新高

7月4日早盘，A股整体小幅高开。上证指数开盘报2984.83点，涨0.08%。深证成指开盘报8775.84点，涨0.18%。创业板指开盘报1666.39点，涨0.38%。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）出现回调，现跌近2%。持仓股中，华夏幸福(600340)跌超5%，财信发展(000838)、华联股份(000882)、荣盛发展(002146)、特发服务、南国置业(002305)、天地源(600665)等跌幅居前。

深房中协数据显示，6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

华泰证券认为，从贝壳领先指标来看，50城领先指标仍在调整，但一线城市多个量价指标率先环比好转，尤其京沪房价止跌传递积极信号，有望加速市场预期的修复，后续仍要持续跟踪核心城市量价复苏的持续性。对本轮地产政策的决心和力度报以乐观态度，核心城市基本面加速筑底有望推动优质公司估值修复。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口(001979)等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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