权属证明书与房产证的区别是什么？

在房地产交易中，权属证明书与房产证是两个经常被提及的法律文件，它们在确保产权清晰和交易安全方面扮演着重要角色。尽管它们都与房产所有权相关，但它们的性质、用途和法律效力存在显著差异。

权属证明书，通常是由房产管理部门或相关机构出具的证明文件，用以证明某人或某实体对特定房产拥有所有权或使用权。这份文件可能包含房产的基本信息，如地址、面积、所有权人姓名等，但它并不等同于正式的房产证。权属证明书更多时候用于初步确认产权状态，或在房产证尚未办理完毕时作为临时证明使用。

房产证，正式名称为《不动产权证书》，是国家法律认可的房产所有权证明文件。它详细记录了房产的所有权人、房产的具体位置、建筑面积、土地使用权期限等关键信息。房产证是房产交易、抵押贷款、继承等法律行为中不可或缺的文件，具有最高的法律效力。

在实际操作中，购房者在交易前应确保房产证的真实性和完整性，因为这是唯一能够证明房产所有权的官方文件。权属证明书虽然提供了一定的参考价值，但在法律交易中不能替代房产证的作用。

总之，权属证明书与房产证在房产交易中各有其特定的作用和重要性。了解这两者的区别，对于确保房产交易的顺利进行至关重要。购房者在交易过程中应谨慎核实相关文件，确保自己的权益得到充分保护。