权属证明书与房产证的区别及其交易可行性？

在房地产交易中，权属证明书与房产证是两个常被提及的法律文件，它们在性质和用途上有着显著的区别。了解这两者的差异对于确保交易的合法性和安全性至关重要。

权属证明书，通常是由土地管理部门或相关政府机构出具的文件，用以证明某个人或实体对特定土地或房产拥有所有权或使用权。这份文件可能包含土地的具体位置、面积、使用性质以及所有权人的信息。权属证明书在房地产交易中起到了初步验证产权的作用，但它并不等同于房产证。

房产证，正式名称为《不动产权证书》，是国家法律认可的房产所有权证明文件。它详细记录了房产的所有权人、房产的具体位置、建筑面积、结构、用途等关键信息，并且是房产交易、抵押、继承等法律行为的必备文件。房产证是房产所有权的最终法律证明，具有更高的法律效力。

在房地产交易的可行性方面，仅凭权属证明书进行交易是不够的。权属证明书虽然可以提供一定的产权信息，但它缺乏房产证所具备的全面性和法律效力。因此，在进行房产交易时，买方应当要求卖方提供房产证，以确保交易的合法性和安全性。

总之，权属证明书与房产证在房地产交易中扮演着不同的角色。权属证明书提供了产权的初步信息，而房产证则是房产所有权的最终法律证明。在进行房产交易时，确保卖方提供有效的房产证是保障交易安全的关键步骤。