南京启迪冰雪科技城4.4亿起拍 约为评估价7折

观点网讯：7月11日，阿里法拍显示，南京市超级综合体“启迪冰雪科技城”因资金问题被放上法拍架，起拍价为4.4122亿元，较评估价6.303亿元打了7折。

北京市第一中级人民法院计划于2024年8月12日10时对该项目A、B分区进行拍卖。A分区土地使用权面积85481.54平方米，评估价22259万元，起拍价15582万元；B分区土地使用权面积85598.46平方米，评估价40771万元，起拍价28540万元。

启迪冰雪科技城项目位于江北核心区，周边有雅居乐滨江国际、正荣润锦城等项目，靠近10号线临江站。项目最早可追溯到2009年，原计划建设中国第三座乔波冰雪世界。2011年，北京乔波冰雪世界体育发展有限公司以总价10.2亿元竞得地块，楼面价1778元/平方米。然而，项目商办、科研用地部分一直未有实质性进展，住宅组团水木滨江花园丁香府1500余套住宅已于2020-2021年完成出货。

启迪冰雪科技城的权源及权属变更情况显示，项目土地权利人为南京启迪智能科技城投资建设有限公司。2011年6月，北京乔波冰雪世界体育发展有限公司与南京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，取得土地使用权。2019年，南京市江北新区管理委员会规划与国土局和北京乔波冰雪世界体育发展有限公司、南京启迪签订《土地出让合同补充协议》，对原A分区规划用途进行调整。

目前，南京启迪被列为被执行人，被执行总金额高达119.39亿元，欠税金额约2.42亿元。