权属证明书与房产证有何不同？能否用于交易？

权属证明书与房产证有何不同？能否用于交易？这是许多购房者在房产交易过程中经常遇到的问题。了解这两种文件的区别和用途，对于确保交易的合法性和安全性至关重要。

首先，房产证，全称为《房屋所有权证》，是国家法律规定的证明房屋所有权的法定文件。它详细记录了房屋的所有权人、房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。房产证是房屋所有权的最直接证明，具有法律效力，是进行房产交易、抵押、继承等法律行为的必备文件。

相比之下，权属证明书并不是国家法定的房屋所有权证明文件。它通常是由开发商或地方政府在房屋尚未办理房产证之前，为了证明购房者对房屋的暂时性所有权而出具的文件。权属证明书的内容可能包括购房者的姓名、房屋的基本信息等，但它并不具备房产证那样的法律效力。

在实际的房产交易中，房产证是唯一能够证明房屋所有权的有效文件。权属证明书虽然在某些情况下可以作为辅助证明，但它不能替代房产证进行交易。如果购房者仅持有权属证明书而没有房产证，那么在进行房产交易时可能会遇到法律障碍，因为第三方无法仅凭权属证明书确认房屋的所有权状态。

为了更清晰地展示这两种文件的区别，以下是一个简单的表格：

总之，房产证是进行房产交易的核心文件，而权属证明书仅在特定情况下作为辅助文件使用。购房者在进行房产交易时，必须确保拥有房产证，以保障交易的合法性和安全性。