房产早参 | 江苏上半年房地产开发投资同比下降9.5%；华润置地对涉嫌殴打下属高管给予免职处理

| 2024年7月25日 星期四 |

NO.1 江苏上半年房地产开发投资同比下降9.5%

7月24日，江苏省统计局披露数据，上半年全省实现地区生产总值63326.3亿元，按不变价格计算，同比增长5.8%。其中，第一产业增加值1736.2亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值27709.7亿元，增长7.1%；第三产业增加值33880.4亿元，增长4.8%。上半年，全省固定资产投资同比增长3.7%。分领域看，基础设施投资同比增长11.2%，房地产开发投资下降9.5%。

点评：受近几年经济增长放缓、房地产市场预期变化等因素影响，开发商投资意愿减弱，投资下滑也在情理之中。房地产行业与第二、第三产业紧密相连，投资减少可能会影响相关行业的发展，并对地方经济稳定增长构成挑战。这要求政府和企业需要采取有效措施，如提高投资效率、探索房地产市场健康发展新模式等，确保行业平稳过渡。

NO.2 华润置地对涉嫌殴打下属高管给予免职处理

7月24日，有市场消息称，时任华润置地中西部大区总经理陈刚，因在2024年7月17日对女下属实施暴力伤害，女下属当日报警，公安部门随后出警，将陈刚带走调查。对此，华润置地方面回复《每日经济新闻》记者称：“公司高度重视，已第一时间向警方了解情况，并对陈刚涉嫌殴打下属行为已给予免职处理。公司对于任何员工的任何违纪违法行为，绝不姑息，依纪依规严肃处理。”

点评：这体现出华润置地对企业内部管理的高度重视和对员工权益的保护。企业树立正面的企业形象和内部文化，不仅关乎品牌的公众信任度，同时也关系到公司内部的人才留存和操作效率。华润置地的严格处理方式能够一定程度上遏制类似行为的发生，为行业树立了正面典范。

NO.3 成都3宗宅地底价成交共揽金9.35亿元

7月24日，成都中心城区出让3宗住宅用地，均以底价成交，共计成交金额9.35亿元。此次出让的3宗地块分别位于龙泉驿区、青白江区、新津区，地块总出让面积约10.27万平方米，总规划建筑面积约22.85万平方米，起拍价约9.35亿元。

点评：在当前楼市环境下，土地市场的热度有所降温，开发商对于土地储备的态度更为谨慎。底价成交可能预示着当前市场对新项目的预期较为保守。这对未来房地产市场供给与价格有一定影响，地方政府和房地产开发商需要均衡考虑市场需求与供给，确保土地合理出让和住房市场健康发展。

NO.4 富力地产被广州天河区法院列入失信被执行人名单

7月24日，富力地产发布公告称，公司因未履行生效法律文书确定的义务，被广州市天河区人民法院列入失信被执行人名单。具体信息显示，该公司涉及的执行依据文号为（2022）粤0106民初17891号，立案时间为2023年7月18日，案号为（2023）粤0106执16322号。公告中指出，被执行人的履行情况为“全部未履行”，失信被执行人行为具体情形为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务”，该信息发布时间为2024年7月22日。富力地产在公告中表示，公司正在与相关当事人积极沟通，并将持续关注相关事件进展。

点评：这反映了该公司在现金流和财务管理上遭遇的挑战。企业信用的下降可能影响到其融资能力，增加财务成本，进而影响到项目施工和交房的进度。富力地产需要通过资产重组、债务重组或资金融通等措施来应对，并积极履行法律义务以恢复信用。

NO.5 龙光控股旗下两公司资产遭法院变卖

7月24日，龙光控股发布公告称，公司收到北京市第三中级人民法院的《变卖通知》，涉及公司资产被法院变卖的相关事项。此事件起源于2023年2月6日，因金融合同纠纷，中信信托有限责任公司申请强制执行，涉及执行标的金额为52.71亿元。北京市第三中级人民法院于2024年7月17日起在京东网司法拍卖网络平台上进行变卖，变卖资产包括深圳市龙光骏博房地产有限公司和潮州市诚悦房地产有限公司名下的国有建设用地使用权及地上物，评估价分别为63.48亿元和3.91亿元，变卖价分别为42.15亿元和2.19亿元。龙光控股表示，此次资产变卖事项如完成，可能会对公司损益造成一定影响，但强调被变卖资产未涉及任何公开市场债券增信，因此不会对公司的公开市场债券产生直接影响。公司承诺将按照法律法规的规定，及时履行信息披露义务。

点评：这一情况说明企业在资金链管理和财务健康方面可能遇到了困难。尽管公司声明变卖资产不会影响公开市场的债券增信，但这样的事件无疑会影响市场对公司信用和风险的判断，进而可能影响公司债券和股票的市场价格。公司在未来的经营活动中要重视加强资金管理，同时，投资者也应加强对公司财务状况和司法事件的

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