卖房合同中应关注哪些关键点？

卖房合同中应关注哪些关键点？在房产交易过程中，卖房合同是确保双方权益的法律文件。了解合同中的关键点，对于卖家来说至关重要。以下是一些在签订卖房合同时应特别注意的要点。

1. 房屋信息准确性：合同中应详细列出房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等信息。确保这些信息与房产证上的记录完全一致，避免未来产生任何法律纠纷。

2. 交易价格及付款方式：明确房屋的交易价格，并详细说明付款方式和时间表。包括首付比例、尾款支付时间等，确保双方对交易金额和支付流程有清晰的认识。

3. 交房日期及条件：合同中应明确约定交房的具体日期，以及交房时应满足的条件，如房屋的清洁状态、设施设备的完好性等。

4. 违约责任：合同中应详细规定双方违约时的责任和后果。包括违约金的具体数额、违约责任的承担方式等，以保障交易的顺利进行。

5. 附加条款：根据具体情况，合同中可能需要添加一些特殊条款，如装修保留、家具家电的归属等。这些条款应明确、具体，避免模糊不清导致后续争议。

6. 法律适用及争议解决：合同中应明确适用的法律条款，以及双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

以下是一个简单的表格，总结了上述关键点：

在签订卖房合同之前，建议卖家仔细阅读合同内容，必要时可咨询专业律师，确保自己的权益得到充分保护。合同中的每一个细节都可能影响到交易的成败，因此不容忽视。