二手房签阴阳合同的法律效力如何？

在房地产交易中，阴阳合同是一种常见的现象，尤其在二手房交易中。所谓阴阳合同，是指买卖双方就同一房产签订两份内容不一致的合同，一份用于向政府部门申报，另一份则是双方私下约定的真实交易内容。这种做法在法律上的效力如何，是许多购房者关心的问题。

首先，从法律角度来看，阴阳合同的存在本身就违反了合同法的基本原则，即合同的真实性和合法性。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，如果阴阳合同中的“阴合同”是在一方不知情或被迫的情况下签订的，那么该合同在法律上是无效的。

其次，阴阳合同在税务处理上也存在问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人应当按照法律规定如实申报纳税，不得有偷税、逃税行为。阴阳合同中的“阳合同”通常是为了降低交易价格，从而减少应缴纳的税款，这种行为被视为逃税，一旦被税务机关查实，不仅需要补缴税款，还可能面临罚款甚至刑事责任。

此外，阴阳合同还可能导致交易双方在权益保障上的风险。例如，如果“阴合同”中的价格高于“阳合同”，一旦发生纠纷，买方可能无法依据“阳合同”获得法律支持，因为法院通常会以备案的合同为准。同样，卖方也可能因为“阳合同”的低价申报而损失应得的收益。

为了更直观地展示阴阳合同的法律风险，以下是一个简单的表格：

综上所述，阴阳合同虽然在短期内可能为交易双方带来某些便利，但从长远来看，其法律风险和税务风险是不可忽视的。购房者在交易过程中应坚持诚信原则，避免使用阴阳合同，以确保交易的合法性和自身的权益得到有效保护。