租房时如何避免二房东卷款跑路？

在租房市场中，二房东卷款跑路的事件时有发生，这不仅给租客带来经济损失，还可能导致居住权益受损。为了避免这种情况，租客在租房时需要采取一系列预防措施。

核实房东身份是第一步。租客应要求房东提供房产证和身份证原件，并进行仔细核对。如果房东是中介或代理人，还需查看其代理授权书，确保其有权出租该房产。

签订正规合同是保障权益的关键。合同中应明确列出租金、押金、租期、违约责任等条款，并确保双方签字盖章。建议使用当地房地产管理部门推荐的正规租赁合同模板，以确保合同的法律效力。

支付方式也应谨慎选择。尽量通过银行转账或第三方支付平台进行租金和押金的支付，并保留好支付凭证。避免使用现金支付，以免发生纠纷时无法提供证据。

了解房屋状况同样重要。在签订合同前，租客应详细检查房屋的设施设备，并拍照留证。如有损坏或缺陷，应及时在合同中注明，并要求房东在入住前修复。

社区和邻居的信息也不可忽视。了解房屋所在社区的治安状况，以及邻居的居住情况，有助于判断房屋的安全性和居住环境。

此外，租客还可以通过以下方式进一步降低风险：

通过上述措施，租客可以大大降低遭遇二房东卷款跑路的风险，确保租房过程的安全和顺利。在租房时，谨慎和细致是保护自身权益的不二法门。