亲属间借名买房协议的认定标准是什么?

2024-08-04 15:00:02 自选股写手 

在房产交易中,亲属间借名买房是一种常见的现象,但其法律认定标准却颇具复杂性。本文将详细解析亲属间借名买房协议的认定标准,帮助读者更好地理解相关法律规定。

一、协议的真实性

首先,亲属间借名买房协议的认定标准之一是协议的真实性。法院在审理此类案件时,会严格审查协议的签署是否出于真实意愿,是否存在欺诈、胁迫等情形。如果协议被认定为非真实意愿的产物,那么其法律效力将受到质疑。

二、协议的合法性

其次,协议的合法性也是认定标准的重要一环。借名买房协议必须符合国家法律法规的规定,不得违反公序良俗。例如,如果借名买房的目的是为了规避限购政策或逃税,那么该协议将不被法律认可。

三、协议的明确性

协议的明确性也是法院认定的重要标准。借名买房协议应当明确约定双方的权利义务,包括房产的归属、使用、收益、处分等事项。如果协议内容模糊不清,法院将难以做出公正的判决。

四、协议的履行情况

最后,协议的履行情况也是认定标准之一。法院会审查双方是否按照协议约定履行了各自的义务。如果一方未履行或未完全履行协议,那么另一方可以要求其承担相应的法律责任。

认定标准 具体要求
真实性 协议签署出于真实意愿,无欺诈、胁迫等情形
合法性 协议符合国家法律法规,不违反公序良俗
明确性 协议明确约定双方权利义务,内容清晰
履行情况 双方按照协议约定履行义务

综上所述,亲属间借名买房协议的认定标准包括协议的真实性、合法性、明确性和履行情况。在实际操作中,双方应当确保协议内容真实、合法、明确,并严格按照协议履行义务,以避免日后产生不必要的法律纠纷。

(责任编辑:刘静 HZ010)
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