离婚后房产归属私下协议，售房手续如何办理？

离婚后的房产归属问题往往复杂且敏感，涉及到法律、情感及经济等多重因素。当双方通过私下协议确定房产归属后，如何顺利办(000606)理售房手续成为关键。以下是详细的办理流程及相关注意事项。

一、协议书准备

首先，双方需准备一份详细的房产归属协议书，明确房产的具体归属、售房意愿及售房后的利益分配等。该协议书应由双方签字确认，并最好经过法律专业人士审核，确保其法律效力。

二、房产评估

在售房前，建议对房产进行专业评估，以确定合理的售价。这不仅有助于吸引潜在买家，还能确保双方在售房过程中的利益最大化。

三、产权变更

根据协议书内容，需前往当地房产交易中心办理产权变更手续。提交相关材料，包括身份证、离婚证、协议书等，并缴纳相应的税费。完成产权变更后，房产证上的所有权人将更新为协议中确定的一方。

四、售房手续

产权变更完成后，即可开始售房流程。选择合适的房产中介或通过网络平台发布售房信息，与潜在买家进行洽谈。签订售房合同后，需再次前往房产交易中心办理过户手续，完成交易。

五、税务处理

售房过程中涉及的税务问题也不容忽视。根据当地税务政策，可能需要缴纳个人所得税、契税等。建议提前咨询税务专业人士，确保税务处理合规且合理。

总之，离婚后房产归属私下协议的售房手续办理涉及多个环节，需双方密切配合并严格遵守相关法律法规。通过合理的规划和专业的操作，确保整个过程顺利进行，维护双方的合法权益。