全国住房限购限贷政策有哪些新变化？

近年来，随着房地产市场的波动，全国各城市纷纷调整住房限购限贷政策，以稳定市场预期和促进房地产市场的健康发展。以下是一些主要城市在住房限购限贷政策上的新变化。

北京：北京市在2023年进一步收紧了限购政策，非本市户籍家庭购房需提供连续5年以上的纳税或社保证明，且限购一套住房。同时，对于二套房贷款，首付比例提高至60%。

上海：上海市针对非本市户籍居民家庭，购房需提供连续5年以上的社保或个税证明，且限购一套住房。对于已有住房的家庭，购买第二套住房时，首付比例不得低于70%。

广州：广州市对非本市户籍居民家庭实行限购政策，需提供连续5年以上的社保或个税证明，且限购一套住房。对于二套房，首付比例提高至50%。

深圳：深圳市同样对非本市户籍居民家庭实行限购政策，需提供连续5年以上的社保或个税证明，且限购一套住房。对于二套房，首付比例提高至50%，并且贷款利率上浮。

以下是各城市限购限贷政策的主要变化对比表：

这些政策的调整，旨在通过提高购房门槛和贷款成本，抑制投资性购房需求，稳定房价，保障居民的住房需求。同时，这些政策也有助于引导房地产市场回归理性，促进房地产市场的长期健康发展。

值得注意的是，各城市的具体政策可能会根据市场情况和宏观调控需要进行适时调整。因此，购房者在做出购房决策前，应及时关注当地最新的政策动态，并结合自身实际情况进行合理规划。