成都发布住房新政：放宽首套房认定范围、支持提取公积金直付购房款

观点网讯：8月13日，成都市发布多项购房新政策，涉及公积金直付首付、首套房资格认定放宽以及住宅停车位销售指引。成都市住房和城乡建设管理局等机构出台的通知显示，新政策旨在优化住房交易，包括保障性租赁住房房源库退出机制、首套房认定范围调整以及停车位销售新规。

根据新政策，未出租或租赁合同已终止的保障性租赁住房可申请提前退出房源库并解除上市交易限制。首套房认定范围由全市调整为拟购住房所在区（市）县，同时，拥有两套及以上房产且贷款已结清的购房者，金融机构可自行确定首付比例和利率。此外，成都市住房公积金管理中心支持提取公积金直付购房款，新政策自2024年9月15日起实施。

新政策还明确了住宅停车位销售指引，允许开发企业在商品住宅预售时同步预售对应地下停车位，并规定销售条件和预留比例，保障业主购买需求。开发企业需公示停车位信息至少30天，未售出的停车位可由建筑区划内业主购买，每套业主购买车位数不超过4个。