哪些房子无法落户，买房落户的流程是怎样的？

在购房过程中，落户问题往往是购房者关注的重点之一。然而，并非所有购买的房产都能够顺利实现落户。以下是一些无法落户的房产类型及其原因，以及买房落户的基本流程。

无法落户的房产类型：

1. 小产权房：这类房产通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未经过国家正规征地程序，因此不具备国家颁发的房产证，无法办理落户。

2. 违建房：未经规划部门批准，擅自建设的房屋，这类房产由于违反了相关法律法规，无法获得合法的房产证明，自然也无法落户。

3. 商业用途房产：如商铺、写字楼等，这些房产主要用于商业活动，不提供居住功能，因此通常不允许落户。

4. 部分公寓：某些公寓项目可能因为土地性质或规划用途的问题，虽然可以居住，但不具备落户条件。

买房落户的流程：

1. 购房选择：首先，购房者需要选择一个符合落户条件的房产。这通常意味着房产必须具备合法的房产证，并且位于允许落户的区域。

2. 签订购房合同：在确认房产符合落户条件后，购房者与卖方签订购房合同，并支付相应的购房款项。

3. 办理房产证：购房合同签订后，购房者需要办理房产证。这是落户的前提条件，因为落户需要提供房产证明。

4. 提交落户申请：持有房产证后，购房者可以向当地公安机关提交落户申请。申请时需要提供房产证、身份证、户口本等相关材料。

5. 审核与批准：公安机关会对提交的材料进行审核，确认无误后，会批准落户申请。

6. 办理户口迁移：落户申请批准后，购房者需要办理户口迁移手续，将户口从原籍迁移至购房所在地。

以下是一个简单的表格，总结了买房落户的关键步骤：

通过上述流程，购房者可以顺利实现房产落户，确保购房后的生活便利和权益保障。