小产权房在离婚时的分割方式是什么？

在房产领域，小产权房因其特殊的法律地位，在离婚时的分割方式与普通商品房存在显著差异。了解这些差异对于面临离婚的夫妻尤为重要，因为它直接关系到财产分割的公平性和合法性。

首先，小产权房的法律定义需要明确。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未经过国家房管部门登记，因此不具备正式的房产证。在法律上，这类房产的权利归属和转让受到较多限制。

在离婚案件中，小产权房的分割主要依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释。根据法律规定，夫妻共同财产应当平等分割。然而，由于小产权房的特殊性，其分割方式可能会有所不同。

具体来说，如果小产权房是在婚姻关系存续期间由夫妻共同出资购买的，那么理论上应当视为夫妻共同财产。但在实际操作中，由于小产权房的转让和变现难度较大，法院在处理此类房产时可能会采取更为灵活的方式，如判决由一方继续居住并给予另一方相应的经济补偿。

此外，如果小产权房是在婚前由一方单独购买，那么该房产通常被视为个人财产，离婚时不参与分割。但在某些情况下，如果婚后双方共同对房屋进行了改建或增值，这部分增值部分可能被视为夫妻共同财产进行分割。

为了更清晰地展示小产权房在离婚时的分割方式，以下是一个简单的表格，总结了不同情况下的处理方式：

总之，小产权房在离婚时的分割方式需要根据具体情况和当地法律法规来确定。建议在处理此类问题时，咨询专业的律师，以确保权益得到合法和公正的保护。