如何处理拆迁房的房产证问题？这个过程中需要注意哪些关键点？

在处理拆迁房的房产证问题时，业主需要遵循一系列法律程序和注意事项，以确保权益得到妥善保护。以下是处理过程中需要关注的关键点：

1. 确认拆迁补偿协议

首先，业主应与拆迁方签订明确的补偿协议。协议中应详细列出补偿金额、安置房的位置、面积、产权性质等信息。确保协议内容符合当地政府的相关规定，并且双方签字盖章，具有法律效力。

2. 办理房产证转移手续

拆迁后，原房产证将失效，业主需要办理新的房产证。这一过程通常涉及以下步骤：

3. 注意产权性质变更

拆迁安置房的产权性质可能与原房产不同，例如从商品房变为经济适用房。业主在办理房产证时，应特别注意产权性质的变更，并了解相应的权益和限制。

4. 咨询专业律师

在整个过程中，业主应咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定，避免因不了解法律细节而导致的权益损失。律师可以提供专业的法律意见，帮助业主处理可能出现的复杂情况。

5. 保留所有文件副本

业主应保留所有与拆迁和房产证办理相关的文件副本，包括但不限于拆迁补偿协议、申请表、缴费凭证、新旧房产证等。这些文件在日后可能涉及的纠纷解决中具有重要证据作用。

总之，处理拆迁房的房产证问题是一个复杂的过程，涉及多个法律和行政环节。业主需要仔细阅读相关文件，确保所有步骤符合法律规定，并及时咨询专业人士，以保护自己的合法权益。

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