门面转让合同的要点有哪些？如何确保合同的合法性？

门面转让合同是商业地产交易中的关键文件，它涉及到财产权利的转移和商业利益的交接。为了确保合同的合法性和有效性，以下是一些关键要点和建议。

合同主体的明确性：首先，合同中必须明确双方的身份信息，包括转让方和受让方的全称、地址和法定代表人或负责人的姓名。这是确保合同双方身份真实性的基础。

转让内容的详细描述：合同应详细描述转让的门面位置、面积、结构、现状以及附带的设施和设备。这些信息的准确性直接关系到交易的具体内容和价值。

价格和支付方式：合同中应明确转让价格、支付方式和时间节点。这包括定金、尾款的金额和支付日期，以及任何可能的违约责任。

权利和义务的转移：合同应详细说明转让方在转让后保留的权利和义务，以及受让方将承担的权利和义务。这包括但不限于租赁合同、物业管理、税务责任等。

法律条款和争议解决：合同中应包含适用的法律条款，以及双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

合同的合法性验证：为了确保合同的合法性，建议在签订前进行以下步骤：

通过上述步骤，可以最大限度地确保门面转让合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益，避免未来可能出现的法律纠纷。

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