离婚时如何分割房产？这些分割方法有哪些法律依据？

在离婚案件中，房产分割是一个复杂且敏感的问题。根据中国的婚姻法及相关司法解释，房产分割主要遵循以下几种方法，并各有其法律依据。

1. 协议分割

夫妻双方可以通过协商达成一致，对共同财产进行分割。这种方式最为灵活，只要双方同意，可以不拘泥于法律规定的比例。《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

2. 依法分割

如果双方无法达成协议，法院将依据《婚姻法》及相关司法解释进行判决。根据《婚姻法》第四十条，夫妻共同财产，原则上应当均等分割。但在实际操作中，法院会考虑财产的来源、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素，进行合理分配。

3. 特殊情况下的分割

在某些特殊情况下，如一方对房产有特殊贡献或房产为一方婚前财产，分割方式会有所不同。《婚姻法》第十八条规定，一方婚前财产，离婚时归该方所有。此外，如果一方在婚姻期间对房产有重大贡献，法院也可能判决其获得更多份额。

以下是一个简单的表格，总结了不同情况下的房产分割方法及其法律依据：

在实际操作中，离婚房产分割往往涉及复杂的法律问题和情感纠葛。因此，建议当事人在处理此类问题时，寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到妥善保护。

总之，离婚时的房产分割是一个需要慎重对待的问题。了解相关的法律依据和分割方法，有助于当事人在离婚过程中做出更为明智的决策。

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