如何撰写房屋买卖协议书？这些协议书应包含哪些关键条款？

在房地产交易中，房屋买卖协议书是一份至关重要的法律文件，它不仅明确了买卖双方的权利和义务，还保障了交易的顺利进行。撰写一份详尽且合法的房屋买卖协议书，需要包含以下关键条款：

1. 当事人信息：协议书应详细列出买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址。这些信息是确保双方身份真实性的基础。

2. 物业描述：清晰描述待售房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况等，确保双方对交易标的物有共同的理解。

3. 交易价格：明确房屋的买卖价格，包括总价和每平方米的价格，以及付款方式和时间表。这有助于避免交易过程中的价格争议。

4. 交付条件：规定房屋的交付时间、交付状态（如是否空置、是否包含家具等）以及交付时的检查程序。

5. 违约责任：明确如果一方未能履行协议中的义务，应承担的违约责任，包括违约金、赔偿金等。

6. 附加条款：根据具体情况，可能需要添加一些特殊条款，如装修保留、租赁关系处理、税费承担等。

7. 法律适用与争议解决：指明适用的法律条款，以及双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

以下是一个简单的表格，总结了上述关键条款：

撰写房屋买卖协议书时，务必确保所有条款的表述清晰、准确，避免使用模糊或容易引起歧义的语言。此外，建议在正式签订前，由专业律师进行审核，以确保协议的合法性和有效性。

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