如何处理店面租赁到期的问题？这些处理方法有哪些法律依据？

店面租赁到期是商业运营中常见的问题，处理不当可能会导致经济损失或法律纠纷。以下是一些处理店面租赁到期问题的策略及其法律依据。

1. 续租谈判

在租赁合同到期前，租户可以与房东进行续租谈判。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限届满，当事人可以续订合同。续租时，双方应就新的租赁条件达成一致，包括租金、租期等关键条款。

2. 提前解约

如果租户或房东希望在租赁期满前终止合同，可以根据《合同法》第二百一十五条，提前通知对方并协商解约事宜。提前解约可能涉及违约金或补偿金，具体金额和条件需双方协商确定。

3. 转让租赁权

租户在征得房东同意的情况下，可以将租赁权转让给第三方。根据《合同法》第二百一十六条，租赁权可以转让，但需遵守原租赁合同的约定，并确保新租户满足房东的要求。

4. 租赁合同到期后的处理

租赁合同到期后，如果双方未续订合同，租户应按照《合同法》第二百一十七条的规定，及时返还租赁物，并确保租赁物处于良好状态。房东有权要求租户支付逾期占用租赁物的费用。

以下是一个简单的表格，总结了上述处理方法及其法律依据：

在处理店面租赁到期问题时，建议租户和房东都应咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定，避免不必要的法律风险。同时，保持良好的沟通，有助于双方达成互利共赢的解决方案。

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