如何更改按揭房的产权名称？这种更改过程有哪些法律要求？

在房产交易中，按揭房的产权名称更改是一个常见但复杂的法律过程。这一过程不仅涉及法律手续的办理，还关系到银行贷款的转移和产权的清晰确认。以下是关于如何更改按揭房的产权名称以及相关法律要求的详细指南。

一、更改产权名称的前提条件

在进行产权名称更改之前，必须确保以下条件已经满足：

• 原产权人同意更改产权名称。
• 新的产权人具备购房资格，且无不良信用记录。
• 按揭贷款已得到银行的同意转移。

二、更改产权名称的具体步骤

1. 签订买卖合同：原产权人与新产权人签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理贷款转移：新产权人需与银行协商，办理按揭贷款的转移手续。

3. 提交变更申请：携带相关文件（包括身份证、房产证、贷款合同等）到当地房产交易中心提交产权变更申请。

4. 缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、个人所得税等相关税费。

5. 领取新的房产证：在完成所有手续后，新产权人可领取新的房产证，确认产权名称已更改。

三、法律要求

在进行产权名称更改时，必须遵守以下法律要求：

总之，更改按揭房的产权名称是一个涉及多方面法律和财务手续的过程。在进行这一过程时，务必确保所有步骤都符合法律规定，以避免未来可能出现的法律纠纷和经济损失。

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