融创集团新增偿付保障资产 承诺30%销售收益兑付展期债券

观点网讯：9月19日，融创房地产集团有限公司发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告。

融创房地产集团有限公司为增强债券持有人信心，采取了一系列偿付保障措施。公司计划新增偿付保障资产，包括自持物业资产和销售物业资产的收益权。具体而言，公司将利用剩余收益权和处置收益权，即出售自持物业资产产生的净剩余现金流，来增强偿债能力。公司承诺，出售对价的30%将用于兑付展期债券本息。

公司部分自持物业资产因涉及诉讼而受到关注。济南文旅城部分自持物业资产的诉讼案件，原告山东通嘉投资有限公司对抵押的不动产及国有土地使用权享有优先受偿权。相关判决书编号为（2023）鲁01民初131号、（2023）鲁01民初132号。执行情况方面，山东省济南市中级人民法院发出执行通知书，编号为（2024）鲁01执2155号、（2024）鲁01执2156号。执行后的资金将优先用于清偿建设工程款，随后清偿原告的优先受偿金额，剩余资金则发还被告。

为确保债券持有人利益，融创房地产集团有限公司将委托第三方审计机构对法院执行后可用于兑付展期债券本息的金额进行评估。此举旨在提供透明度，确保债券持有人能够准确了解公司偿债能力。

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