如何应对房东不履行租赁合同的情况？这种情况下租户有哪些合法的维权途径？

在租赁市场中，租户有时会遇到房东不履行租赁合同的情况，这不仅影响了租户的居住权益，也可能导致经济损失。面对这种情况，租户需要了解自己的合法维权途径，以保护自身权益。

首先，租户应仔细审查租赁合同，明确双方的权利和义务。合同中通常会详细列出房东和租户的责任，包括租金支付、维修责任、违约条款等。如果房东未按合同履行义务，如未按时维修房屋或未提供合同约定的服务，租户可以依据合同条款采取相应措施。

其次，租户可以通过协商解决争议。在发现房东不履行合同的情况下，租户可以首先尝试与房东进行沟通，表达自己的诉求，并寻求解决方案。协商过程中，租户应保持冷静，明确表达自己的要求，并记录沟通内容，以备后续使用。

如果协商无果，租户可以寻求法律援助。租户可以咨询律师，了解自己的法律权利，并根据律师的建议采取行动。律师可以帮助租户起草法律文件，如律师函或诉讼状，以正式向房东提出索赔或提起诉讼。

此外，租户还可以向相关政府部门投诉。在中国，住房和城乡建设部门负责监督和管理房地产市场，租户可以向当地住房和城乡建设部门投诉房东的不当行为。政府部门在接到投诉后，会进行调查，并根据调查结果采取相应措施。

为了更直观地展示租户的维权途径，以下是一个简单的表格，列出了常见的维权方式及其优缺点：

最后，租户在维权过程中应保持证据的完整性。无论是协商、法律援助还是政府部门投诉，证据都是关键。租户应妥善保存与房东的沟通记录、合同副本、支付凭证等相关文件，以便在需要时提供证据支持。

总之，面对房东不履行租赁合同的情况，租户应积极采取行动，通过协商、法律援助和政府部门投诉等多种途径维护自己的合法权益。同时，租户也应增强法律意识，确保在签订合同时明确双方的权利和义务，以减少未来可能出现的纠纷。

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