前10个月河南房地产多项指标降幅收窄，市场活跃度提升

【大河财立方 记者 朱娟】11月19日，河南省统计局发布1—10月份全省房地产市场基本情况，销售、投资等多个指标进一步改善。

1—10月份，河南省新建商品房销售面积同比下降14.9%，销售额同比下降18.4%，降幅分别比前三季度收窄2.0和2.2个百分点，分别已连续4个月、5个月收窄。

“这一趋势说明市场需求端在逐步改善，购房者的购房意愿有所增强，市场活跃度提升。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪接受大河财立方记者采访时表示。

从投资端来看，房地产开发投资降幅进一步收窄。1—10月份，河南省房地产开发投资同比下降8.6%，降幅较前三季度收窄0.5个百分点，连续3个月降幅收窄。

“这一信号表明市场对于未来预期的改善，政策效应逐步显现，河南省房地产市场的投资信心正在逐步恢复。”关荣雪说。

房企资金端压力也在改善。1—10月份，河南省房地产开发企业到位资金同比下降12.3%，降幅较前三季度收窄1.2个百分点，连续3个月降幅收窄。

9月底以来，中央和地方层面从供需两端协同发力，陆续出台了一系列稳楼市政策，支持力度前所未有。

中央层面上，多项政策悉数出台：引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长两项房地产金融政策文件期限等五项政策悉数出台。10月17日，住建部、财政部等中央五部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，明确四个取消、四个降低、两个增加等促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。

地方层面上，河南率先在省级层面响应中央政治局会议“要促进房地产市场止跌回稳”号召，印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》，包括支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、构建房地产发展新模式等6个方面20条措施。

关荣雪认为，总的来看，在政策的持续支持和市场调节下，当前河南省房地产市场预期有所改善，投资和销售情况均有所好转。随着政策效应的进一步释放和市场信心的逐步恢复，预计河南省房地产市场将继续保持稳定发展态势。

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