动迁房如何办理房产证？办理过程中需要注意哪些问题？

动迁房作为城市更新和改造的重要产物，其房产证的办理流程和普通商品房有所不同。了解动迁房房产证的办理流程及注意事项，对于购房者来说至关重要。

首先，动迁房的房产证办理通常需要经过以下几个步骤：

1. 签订动迁协议：购房者需与动迁单位签订正式的动迁协议，明确双方的权利和义务。

2. 缴纳相关费用：根据当地政策，购房者可能需要缴纳一定的税费和手续费。

3. 提交申请材料：购房者需准备齐全的申请材料，包括身份证明、动迁协议、缴款证明等，提交至当地房产管理部门。

4. 审核与公示：房产管理部门将对提交的材料进行审核，并在一定范围内进行公示。

5. 领取房产证：审核通过后，购房者可前往房产管理部门领取房产证。

在办理过程中，购房者需特别注意以下几个问题：

1. 动迁协议的合法性：确保动迁协议的签订符合法律规定，避免因协议不合法而导致后续问题。

2. 费用缴纳的准确性：仔细核对所需缴纳的费用，避免因费用不足或错误导致办理延误。

3. 材料准备的完整性：确保提交的申请材料齐全、准确，避免因材料不全而影响办理进度。

4. 公示期间的监督：在公示期间，购房者应密切关注公示信息，及时反馈问题，确保自身权益不受侵害。

为了更直观地展示动迁房与普通商品房在房产证办理上的差异，以下表格列出了两者的主要区别：

通过以上分析，购房者可以更清晰地了解动迁房房产证的办理流程及注意事项，从而在实际操作中更加得心应手。

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