如何在房产市场中解决实际的租赁问题？这些问题的解决方法有哪些可行性？

在房产市场中，租赁问题时有发生，解决这些问题需要综合考虑多方面的因素，并采取切实可行的方法。

首先，对于租客而言，常见的问题之一是租金过高。要解决这一问题，可以通过多渠道寻找房源，不仅仅局限于传统的房产中介，还可以利用线上租房平台、社交媒体群组等途径。在比较租金时，制作一个简单的表格来列举不同房源的租金、位置、房屋状况等关键信息，有助于更直观地做出选择。

|房源|租金|位置|房屋状况| |----|----|----|----| |A|2000 元|市中心|精装修| |B|1800 元|郊区|简装修| |C|1500 元|近地铁站|中等装修|

其次，房屋设施损坏维修责任不明确也是常见纠纷。在签订租赁合同时，应明确列出房屋内的设施清单，并规定哪些设施的维修由房东负责，哪些由租客负责。同时，租客在入住时应仔细检查房屋设施，拍照留存，避免日后产生争议。

再者，房东可能会面临租客拖欠租金的问题。为预防此类情况，房东在出租前应严格审查租客的信用状况和收入证明。同时，在合同中明确规定租金支付的时间、方式和逾期的违约责任。

另外，租赁期间的房屋转租问题也需要妥善处理。如果合同中允许转租，应明确转租的条件和程序；若不允许转租，则应严格禁止，以避免不必要的纠纷。

对于租赁双方来说，合同的规范性至关重要。合同应包含租赁双方的权利和义务、租金及支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等详细条款。如有必要，可以咨询专业律师，确保合同的法律效力。

最后，在解决租赁问题时，保持良好的沟通是关键。租客和房东应相互理解、尊重，遇到问题及时协商解决，避免矛盾升级。同时，相关部门也应加强对房产租赁市场的监管，完善法律法规，保障租赁双方的合法权益。

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