如何计算架空层的建筑面积？计算时需要遵循哪些规则？

在房产领域中，架空层建筑面积的计算是一个较为复杂但重要的环节。

首先，需要明确架空层的定义。架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

对于架空层建筑面积的计算，主要遵循以下规则：

如果架空层的层高在 2.20 米及以上，应计算全面积；层高不足 2.20 米的，应计算 1/2 面积。

此外，还需要考虑架空层的用途。如果架空层作为车库、设备用房等，计算规则可能会有所不同。

为了更清晰地说明，以下是一个简单的对比表格：

需要注意的是，在实际计算中，还应依据当地的建筑规范和相关政策法规。不同地区可能会有一些细微的差别。

同时，如果架空层中有部分区域被封闭或有特定的结构，也会影响建筑面积的计算。比如，有永久性顶盖但无围护结构的架空层，应按其结构底板水平面积的 1/2 计算面积。

总之，计算架空层的建筑面积需要综合考虑多个因素，包括层高、用途、地区规定等。只有准确把握这些规则和条件，才能得出正确的建筑面积计算结果。

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