如何完成农村房子的赠与过户？这类过户有哪些手续？

在农村，完成房子的赠与过户需要遵循一定的手续和流程。

首先，赠与方和受赠方需要达成明确的赠与意向，并签订书面的赠与协议。这份协议应当清晰地表明赠与的意愿、房屋的具体情况以及双方的权利和义务。

接下来，需要对房屋进行评估。评估可以由专业的评估机构进行，以确定房屋的价值。这一步骤对于后续的税费计算等环节非常重要。

然后，双方要准备好相关的证明材料。这通常包括双方的身份证、户口簿、房屋的所有权证、土地使用证等。

在准备好材料后，前往当地的乡镇政府或相关部门办理审批手续。审批过程中，相关部门会对赠与行为的合法性、房屋的权属等进行审查。

完成审批后，需要到当地的税务部门缴纳相关的税费。税费的种类和金额会根据房屋的价值、赠与双方的关系等因素而有所不同。

缴纳税费后，携带所有的材料和完税证明，前往当地的不动产登记中心办理房屋的过户登记手续。不动产登记中心会对材料进行审核，确认无误后，将房屋的所有权变更登记到受赠方名下。

以下是一个简单的手续流程表格，以便更清晰地了解：

需要注意的是，不同地区的具体政策和要求可能会有所差异。在办理赠与过户手续之前，建议双方详细咨询当地的相关部门，了解清楚具体的规定和流程，以确保过户手续能够顺利完成。

此外，农村房屋的赠与过户还需要考虑到土地的性质和相关政策。如果房屋所占用的土地是集体土地，可能还需要符合集体土地的使用规定和流转政策。

总之，农村房子的赠与过户虽然相对复杂，但只要按照规定的手续和流程办理，就能够保障双方的合法权益，顺利完成房屋的过户。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com