冯仑现身金科股份重整座谈会；苏州底价成交4宗宅地收金超25亿元丨房产早参

丨2024年12月19日 星期四丨

NO.1 苏州底价成交4宗宅地收金25.21亿元

12月18日，苏州迎来4宗住宅用地出让，根据成交结果，4宗地块均以底价成交，共计收金25.21亿元。此次出让的4宗地块分别位于吴中度假区（2宗）、苏相合作区（1宗）、高新区（1宗）。

点评：这一结果可能受到多种因素的影响，包括市场对住宅地产的需求、开发商的资本状况以及宏观经济环境等。底价成交可能意味着市场对住宅地产的估值相对保守，但也可能为开发商提供了一定的投资机会。整体来看，这一成交情况对于判断房地产市场趋势具有一定的指示意义，市场参与者可能会据此调整策略，以适应市场变化。

NO.2 冯仑现身金科股份重整座谈会

12月18日，金科股份召开了产业投资人与管理层见面座谈会，除了金科股份董事长周达、总裁杨程钧等公司管理层之外，重整投资方两位知名大佬集中现身，即品器资管名誉主席马蔚华、品器资管董事局主席冯仑。双方就重整计划草案、新金科发展战略及业务规划、二债会相关工作进行了系统研究、充分讨论和细致部署。产业投资人将成为金科股份的控股股东，有权提名7名董事人选，董事长由品器提名董事担任。

点评：金科股份的重整计划及其与产业投资人的合作，展现了公司在优化资产结构和业务布局方面的努力，同时也反映了市场对公司未来发展的积极预期。此次重整和座谈会对于金科股份来说是一个重要的转折点，有望为公司带来新的增长机会。

NO.3 景瑞控股面临清盘呈请

12月18日，景瑞控股有限公司发布内幕消息，涉及清盘呈请的最新进展。今年10月15日，中国中信金融资产国际控股有限公司向景瑞控股提出清盘呈请，景瑞控股表示，该事件可能对股份转让造成影响，公司已寻求法律意见，并指示法律顾问准备向高等法院申请关于股份转让的认可令。

点评：景瑞控股目前面临的清盘呈请，加上其准备向法院申请关于股份转让的认可令，反映出公司正处于严峻的经营困境中。这一系列动作可能对公司的股价和市场信心产生重大影响。投资者需密切关注法院的裁决以及公司后续的财务状况和运营策略，以评估其对投资决策的影响。

NO.4 格力地产重大资产置换内幕交易自查

12月18日，格力地产发布关于重大资产置换暨关联交易相关主体买卖股票情况自查报告的公告显示，公司计划以其持有的五家公司100%股权及对外债务与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，差额部分以现金补足。自查结果显示，多名内幕信息知情人在自查期间存在买卖格力地产A股股票的情况，均声明其买卖行为基于个人判断，与重大资产重组无关，并承诺若违反规定愿意上缴收益并承担法律责任。

点评：格力地产的资产置换计划及其内幕交易自查结果显示，虽然存在知情人在自查期间买卖股票的情况，但均声明与重组无关，并未构成法律障碍。这一结果可能对市场信心产生积极影响，表明公司治理结构健全，合规意识强。此次资产置换有望优化公司资产结构，提升业务效率，市场将密切关注其长期效果。

NO.5 华侨城集团发行12亿元超短期融资券

12月18日，华侨城宣布2024年度第八期超短期融资券成功发行。本期债券简称为“24华侨城SCP008”，起息日为2024年12月18日，计划发行总额为12亿元，实际发行总额亦为12亿元，发行利率2.69%，期限为268天，兑付日为2025年9月12日。合规申购家数与有效申购家数均为15家，合规申购金额与有效申购金额均为9亿元。最高申购价位为2.69元，最低申购价位为2.49元，簿记管理人、主承销商均为中国工商银行。

点评：此次融资券的发行不仅有助于优化公司的债务结构，还可能为公司未来的投资和发展提供资金支持。市场对此举的反应将取决于对华侨城集团财务状况和未来增长潜力的评估。总体而言，这一发行对华侨城集团的财务稳健性和业务发展具有积极意义，市场可能会对此表示认可。

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