如何购买拆迁房？这样的购买行为如何保障自身权益？

在房产市场中，拆迁房因其价格优势常常吸引着众多购房者的目光。但购买拆迁房需要谨慎行事，以保障自身的合法权益。

首先，要深入了解拆迁房的产权状况。拆迁房的产权可能存在多种情况，有的可能是完全产权，有的则可能是有限产权或者小产权。在购买前，务必通过相关部门查询清楚房屋的产权性质、产权归属以及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

其次，关注拆迁房的政策规定。不同地区对于拆迁房的交易政策可能有所不同，包括交易的时间限制、税费政策等。了解这些政策可以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。

在签订购房合同时，要格外谨慎。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。同时，对于可能出现的风险和违约责任也应进行详细的约定。

为了保障自身权益，建议购房者选择资金监管的方式进行交易。这样可以确保购房资金的安全，在房屋顺利交付且产权过户后，资金才会支付给卖方。

下面是一个关于拆迁房常见问题及注意事项的对比表格：

此外，购房者还可以咨询专业的律师或者房产中介，获取更权威和详细的建议。在整个购房过程中，要保持警惕，留存好相关的证据和文件，以备不时之需。

总之，购买拆迁房虽然可能带来一定的经济实惠，但也伴随着一定的风险。只有做好充分的准备和调查，才能在保障自身权益的前提下，实现购房的目标。

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