房产更改如何办理手续？办理房产更改手续需要注意什么？

房产更改手续办理及注意事项

房产更改是一个较为复杂的过程，涉及到诸多方面的手续和规定。以下将为您详细介绍房产更改的办理手续以及需要注意的重要事项。

首先，常见的房产更改类型包括产权变更、地址变更、面积变更等。不同类型的变更，所需的手续和材料可能会有所差异。

对于产权变更，如买卖、赠与、继承等情况，需要准备以下材料：

• 买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
• 房屋买卖合同或赠与协议。
• 原房产证。
• 房产评估报告（部分情况需要）。
• 完税证明，如契税、个人所得税等。

办理流程通常为：

1. 双方签订相关合同或协议。
2. 携带材料到当地房产管理部门提出申请。
3. 房产管理部门审核材料，进行现场勘查。
4. 审核通过后，缴纳相关费用，办理新的房产证。

在办理房产更改手续时，需要注意以下几点：

地址变更和面积变更相对较为少见，但也需要按照相关规定提供证明材料，如地址变更需要提供公安机关的地址变更证明，面积变更需要提供测绘报告等。

总之，办理房产更改手续需要认真准备材料，遵循相关法律法规和办理流程，同时注意上述提到的各项注意事项，以确保手续办理的顺利进行，保障自身的合法权益。

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