买房时不通过中介如何顺利进行？这种购房方式有哪些难点？

在买房过程中，不通过中介自行操作是可行的，但也面临一些挑战。

首先，不通过中介意味着您需要自己进行大量的房源搜索工作。这包括在各大房产网站、社交媒体平台、房产论坛等地方寻找合适的房源信息。同时，您还需要实地考察小区环境、房屋状况等。

在确定心仪的房子后，合同的签订是一个关键环节。您需要仔细研究合同条款，确保自己的权益得到充分保障。比如，房屋的产权归属、交付时间、违约责任等方面都要明确。

价格谈判也是一大难点。没有中介的协助，您需要直接与卖家沟通价格，这需要您具备一定的谈判技巧和对市场行情的了解。

接下来是办理贷款和过户手续。如果您选择贷款购房，需要自己去了解不同银行的贷款政策和利率，准备各种贷款所需的材料，并亲自办理相关手续。过户手续也较为繁琐，涉及到房产评估、交税等多个环节。

为了更直观地比较通过中介和不通过中介购房的差异，以下是一个简单的表格：

总之，不通过中介买房需要您具备较强的信息收集能力、沟通能力和风险把控能力。但如果您能够做好充分的准备，也可以顺利完成购房过程，并节省一定的中介费用。

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