付不了首付时如何购置房产？这种情况下有哪些购房策略？

在无法支付首付的情况下购置房产并非完全不可能，但需要谨慎规划和运用一些特殊的策略。

首先，可以考虑寻找零首付或低首付的房产项目。一些开发商为了促销，可能会推出此类优惠政策。但需要注意的是，这类项目可能在地理位置、房屋品质或配套设施等方面存在一定的局限性。

其次，借助亲友的资金支持。如果您有可靠且经济条件较好的亲友，在与他们充分沟通并签订合法协议的前提下，借取部分资金用于支付首付。不过，这需要您具备良好的信用和按时还款的能力，以免影响与亲友的关系。

另外，部分地区可能存在购房补贴政策。您需要关注政府相关部门的通知，了解是否符合申请条件，以获取一定的资金援助。

还可以考虑与卖方协商。例如，尝试说服卖方接受分期付款的方式来支付首付，或者在房价上给予一定的让步，以减轻您的首付压力。

如果您有其他资产，如车辆、贵重物品等，可以考虑通过合法的抵押或出售来筹集首付资金。

以下是一个对比不同策略优缺点的表格：

无论选择哪种策略，都要充分评估自己的还款能力和风险承受能力。同时，要确保所有的交易和协商都是合法合规的，避免陷入不必要的法律纠纷。在购房过程中，要保持理性和冷静，不要被低价或优惠冲昏头脑，仔细审查合同条款和房产相关信息。

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