有老房子怎么进行确权操作？这种确权操作存在哪些难点？

在拥有老房子的情况下，确权操作是保障自身权益的重要步骤。

首先，要准备好相关的证明材料，这包括房屋的原始建设资料、土地使用证、房产证（如果有的话）、购房合同、继承证明等。同时，还需要提供个人的身份证明文件。

接下来，前往当地的不动产登记中心或者相关的房产管理部门进行申请。在申请过程中，需要填写详细的申请表，如实陈述房屋的情况。

然后，相关部门会对提交的材料进行审核。这可能包括实地勘察房屋的状况、核对土地和房屋的权属关系等。如果发现材料不完整或者存在疑问，可能会要求补充材料或者进行进一步的说明。

在审核通过后，会进行公告。公告的目的是确保没有其他人对该房屋的权属提出异议。如果在公告期内没有异议，就可以正式确权，颁发新的不动产权证。

然而，老房子的确权操作往往存在一些难点。

其一，老房子的产权证明可能不齐全或者不清晰。例如，有些老房子可能是通过口头协议或者简单的契约进行交易的，缺乏正式的书面证明。

其二，历史遗留问题较多。比如房屋在多次转手过程中手续不规范，或者存在土地和房屋的权属分离等情况。

其三，房屋的实际状况与原始登记可能存在差异。经过多年的改建、扩建，可能导致房屋的实际面积、结构等与原始记录不符。

其四，相关法律法规的变化也可能给确权带来困难。不同时期的法律法规对于房产确权的要求和标准可能不同。

下面用表格来对比一下老房子确权的常见情况和对应的处理方式：

总之，老房子的确权操作需要耐心和细心，按照相关的法律法规和程序逐步进行，以确保自身的合法权益得到保障。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com