新房装修完验收是至关重要的环节,以下为您详细介绍严格验收的方法以及重点所在。
首先,从入户门开始检查。查看门面是否有划痕、磕碰,门锁开关是否顺畅,门的密封性是否良好。
进入室内,检查墙面。用强光手电筒照射墙面,看是否平整,有无裂缝、沙眼、色差等问题。同时,用空鼓锤敲击墙面,检查是否有空鼓现象,若有空鼓,应及时标记并要求整改。
地面验收也不能马虎。对于地砖地面,要查看砖面是否平整,砖缝是否均匀,有无空鼓、破损。若是木地板地面,检查有无起拱、响声,拼接处是否平整紧密。
天花板的验收,同样需要关注平整度和有无裂缝。
接下来是水电方面。打开所有灯具开关,查看灯具是否正常亮起,亮度是否均匀。插座要用验电器检查是否通电,是否存在零火线接反的情况。水路方面,检查水龙头出水是否顺畅,有无渗漏,下水管道排水是否畅通。
门窗的验收也很重要。窗户的玻璃要完好无损,密封条是否紧密,开合是否顺畅,五金件是否灵活。
卫生间的防水是重点之一。进行闭水试验,时间不少于 24 小时,观察楼下是否有渗漏现象。同时,检查卫生间的地漏排水是否迅速,地面坡度是否合理。
厨房的橱柜要检查柜门开合是否顺畅,五金件是否牢固,台面是否平整无裂缝。
下面用表格为您总结一些常见的验收重点和标准:
| 项目 | 验收重点 | 标准 |
|---|---|---|
| 墙面 | 平整度、裂缝、空鼓、色差 | 平整度误差不超过 3mm,无裂缝、空鼓面积不超过 5% |
| 地面 | 平整度、空鼓、砖缝、起拱 | 平整度误差不超过 2mm,空鼓面积不超过 3%,砖缝均匀,木地板无起拱 |
| 水电 | 通电、通水、渗漏 | 灯具、插座正常通电,水路无渗漏,下水畅通 |
| 门窗 | 密封性、开合、五金件 | 密封条紧密,开合顺畅,五金件牢固 |
| 卫生间 | 防水、地漏、排水 | 闭水试验无渗漏,地漏排水迅速,地面坡度合理 |
| 厨房 | 橱柜、台面 | 柜门开合顺畅,五金件牢固,台面平整无裂缝 |
总之,新房装修验收需要仔细、全面,不放过任何一个细节。如果自己不太懂,可以请专业的验房师帮忙,确保新房装修质量符合要求,让您住得安心、舒心。
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