如何顺利完成动迁房的过户手续？办理过程中需要注意哪些事项？

动迁房过户手续的顺利完成及注意事项

动迁房，作为一种特殊类型的房产，其过户手续相较普通商品房可能会更为复杂。为了确保过户过程的顺利进行，以下是一些关键的要点和需要注意的事项。

首先，了解政策法规是至关重要的。不同地区对于动迁房的过户政策可能存在差异，需要明确当地的具体规定。例如，有些地方可能规定动迁房在一定年限内不得上市交易或过户。

在准备过户时，要确保动迁房的产权清晰。这包括核实原产权人的身份信息、房屋的产权证明是否齐全等。可以通过查询房产登记簿等方式来确认。

接下来是办理相关手续。通常包括签订买卖合同、缴纳税费等。在签订买卖合同过程中，要仔细审查合同条款，特别是关于房屋价格、交付时间、违约责任等方面的内容。

税费方面，动迁房的过户可能涉及到契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准和缴纳方式需要根据当地政策和房屋的具体情况来确定。

此外，还需要办理房屋的测绘和评估。测绘可以确定房屋的实际面积，评估则为确定房屋的价值提供依据。

下面用表格来对比一下动迁房和普通商品房过户手续的一些主要差异：

在整个过户过程中，要注意保留好所有的相关文件和凭证，如合同、发票、收据等。这些文件在后续可能会起到重要的作用。

最后，建议选择专业的房产中介或咨询律师，他们可以提供专业的指导和帮助，降低交易风险，确保动迁房的过户手续能够顺利完成。

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