多城御湖境项目交付 龙湖兑现“高定”产品力

　　2024年，住房交付层面的任务愈加细化。

　　在今年住建部“推进保交房，消化存量商品房”的提法里，“保交楼”正式升级为“保交房”。一字之差，反映了国家对房屋交付质量的重视，其中基本原则是，建立城市房地产融资协调机制，让业主按合约如期拿到验收合格的房子。

　　在交付的语境里，不只有如期交付，更要实现有质量的交付。2024年1-12月，龙湖集团在全国43座城市共计交付120余个项目，约10w套品质房源。20%项目实现提前一个月以上交付，交付满意度90%。

　　这其中也包括龙湖两年前发布的高端定制产品系御湖境，上海、北京、成都、泉州等地的御湖境项目陆续进入交付周期，给业主带来无限惊喜。既有提前交付的惊喜，亦有交付品质的用心，龙湖在延续“以新交心”交付理念之余，更带来新的亮点。

　　御湖境交付：兑现产品力初心

　　两年前，当龙湖在市场黯淡的2022年底全国五城联动、重磅推出高定产品御湖境时，御湖境对龙湖来说，不仅是产品升级，更像是对初心和理想的重新梳理。

　　这个定位于高能级城市新兴产业、高端人才聚集地的产品系，正是龙湖试图给出的符合这个时代先进产品力的居住答案，在此之上的未来生活图景日渐明朗。

　　对龙湖来说，这次五盘联动难的并非产品升级本身，真正难的是，在跌宕起伏、前景不明的市场环境下仍能振臂高呼“用长期对抗周期”的勇气与坚定。

　　时间行至2024年，房地产市场依然底部徘徊。但就在这一年的8月，上海松江御湖境完成提前交付，楼体立面的时尚线条与超高的窗地比例，与园区内的绿化景观形成呼应，在当时惊艳了诸多到场业主。

　　临近年末，北京顺义御湖境、成都怡心湖御湖境、泉州御湖境也相继交付，产品打造上的诸多细节一一得到实景兑现。

　　具体而言，在选材上，御湖境标志性的引入了PRADA绿，借鉴梵克雅宝等世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上。以成都怡心御湖境为例，

　　项目内长约250米的风雨连廊，选用亚马逊绿石材作为连廊景墙，高差近3米的瀑布景观、汉白玉雕琢的月牙与北海“树王”与之呼应，成为诸多业主归家路上独特的风景。

　　其次，御湖境将外立面的线条尺寸从厘米级精细到毫米级，制造业的刻度被用在建筑业，每一个细节都经历着反复地打磨。比如，上海松江御湖境的窗地比例做到了约0.24，连续玻璃面最长达到11米，全程定制无遮挡大玻璃面，为业主带来了绝佳采光体验。

　　此外，作为最被业主津津乐道的优势，龙湖景观打造的品质从不让业主失望。在北京顺义御湖境，龙湖将客户圈层与园林尺度发挥至极致。园区之内，龙湖空运多种名贵名树，打造“森林之心”，水纹镜面点缀林中，呈现万象之境。四个面积超7000平米、长度约200米的巨幅花园，打造极致尺度的视野景观。

　　御湖境的交付，是龙湖集团在2024年整体交付的缩影，也是近两年房地产行业产品力升级的一次落地。

　　“以新交心”：延伸的能力版图

　　住宅交付能力成为如今衡量房地产企业实力的重要指标。市场是敏锐的，在房地产行业整体环境下，正常的交付和销售已然不易，有能力推出全新产品系并如期交付的品牌开发商更是少之又少。

　　对此，龙湖有自己的思考：新的时代需要锻造新的形态，融入新的灵魂。龙湖不仅坚持要高质量交付，还要有成体系保障的质量交付。

　　早在2022年，龙湖即推出“以新交心”智善交付体系，对传统房产交付理念和实践进行全新升级。“以新交心”智善交付体系，分为“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，基于当代人对美好生活的需求，从“交房子”到“交生活”，再到交给业主与此相关更大的生态圈，以“交付”为起点为业主提供全生命周期的服务，践行“善待你一生”的企业愿景。

　　“以新交心”智善交付体系，同样对应当下数字化、线上化、高效便捷需求的体验。在交付过程中，龙湖的业主可以体验到无需线下排队填写资料、办理交房手续的便利性，并基于政策的支持在全国多个城市实现“交房即交证”。

　　因此，对龙湖来说，“交付”不是一套住宅产品的重点，而是作为一种生活方式的起点。在龙湖，“交付力”的比拼已经提升到交付资源生态的高度。为此，龙湖能够在不到两年的时间里将御湖境产品如期交付，并快速呈现“高定”产品要求，源于目前龙湖已达到拿地、产品打造、交付的良性动态平衡。

　　三十余年来，龙湖集团已建立起由三大业务板块组成的“一个龙湖”生态体系，例如，商业品牌天街、长租公寓冠寓、颐年公寓椿山万树、妇儿医院佑佑宝贝等空间，涵盖“衣、食、住、行、娱”等生活场景。

　　最终，龙湖交付给每位业主的，是一份不一样的答卷，也是一份令人惊喜的答卷。

　　用产品为时代做注解

　　沧海横流，方显能者本色。2024年底，龙湖集团在亿翰智库发布的2024中国房企超级产品力榜单、超级交付力榜单中分别获得第4名、第12名的成绩。

　　龙湖做对了什么？龙湖的答案便是在客户中寻找答案。

　　以御湖境产品系为例。实际上，作为龙湖旗下的“高定款”产品，御湖境从诞生时起，就有着自己鲜明的辨识度和IP。而在研发和景观设计团队配置上，御湖境采用脱胎于龙湖此前代表作“原著系、天字系”的“顶配”操刀团队，获得过数十项国内外大奖。

　　但龙湖并没有止步于此。龙湖通过“聆听计划”收集更新20000余条客户心声，进行持续产品改进。

　　用产品为时代做出注解，这是龙湖希望做到的，也是龙湖一直在做的。

　　当居住升级、消费升级，成为近两年房地产市场的重要关键词，客户导向、需求导向更是房企做产品的首要标准。

　　为此，龙湖在更多、更高层面上，关注和捕捉人们对美好生活的升级需求，重新解读市场和消费者，并以此为底层逻辑，构建产品的形式、定位和内容，不断将人们对美好居所的想象落于现实。

　　同时，龙湖对于产品力的创新与追求，也基于其安全稳健的底盘和对长期主义的坚守。近两年，通过持续压降债务规模、优化债务结构，龙湖打造了更健康的资金链。就在近期，龙湖集团提前偿还10.5亿港币的境外银团贷款。在该笔还款之后，龙湖集团于2025年1月2日到期的94.5亿港币银团贷款已全部提前偿还完毕。　

　　在房地产行业呼唤新质生产力的大时代中，龙湖成为关键先生。曾在增量时代凭借高端住宅一骑绝尘的龙湖，如今步履不停，再次凭借长期精研产品力走到了行业和时代的前列。

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