如何处理购买到被抵押房的情况？怎样避免此类情况的发生？

在房产交易中，购买到被抵押房是一件令人头疼的事情。那么，一旦遭遇这种情况该如何处理，又该怎样去避免呢？

如果不幸购买到被抵押房，首先要保持冷静，尽快收集相关证据和文件，明确房屋抵押的具体情况。与卖方进行沟通，要求其解决抵押问题。如果卖方拒绝或无法解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

向法院提起诉讼是一种常见的解决方式。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明自己在购房过程中不知情，且卖方存在隐瞒或欺诈行为。法院会根据具体情况做出判决，可能会要求卖方解除抵押，或者判决合同无效并要求卖方返还购房款及赔偿相应的损失。

为了避免购买到被抵押房，在购房前一定要做好充分的调查和准备工作。

首先，查看房屋的产权证明，确认房屋的所有权归属以及是否存在抵押、查封等情况。可以到当地的房产管理部门进行查询，获取权威准确的信息。

其次，选择正规、信誉良好的房产中介机构。他们在房源筛选和交易流程把控方面往往更有经验，可以帮助您降低风险。

在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于房屋产权状况的约定。要求卖方书面承诺房屋不存在抵押等权利瑕疵，并约定相应的违约责任。

以下是一个对比表格，展示购买到被抵押房的处理方式和避免方法：

总之，购房是一项重大的决策，需要谨慎对待。在交易过程中，多留个心眼，做好防范措施，才能最大程度地保障自己的合法权益。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com