如何购买单位租赁房？购买时需要注意哪些事项？

在房产市场中，单位租赁房作为一种特殊的房产类型，吸引了不少购房者的关注。 要成功购买单位租赁房，需要对相关流程和注意事项有清晰的了解。

首先，要明确单位租赁房的产权归属情况。这通常可以通过查询相关的房产登记信息或者向单位的房产管理部门咨询来获取。同时，了解该房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

其次，关注租赁合同的条款。因为是单位租赁房，可能存在原有的租赁合同，需要仔细查看租赁期限、租金支付方式以及租赁双方的权利和义务等内容。

再者，对房屋的实际状况进行全面检查。包括房屋的结构、装修、设施设备的完好程度等。可以制作一个详细的检查表，记录房屋的各项情况。

然后，了解单位对于租赁房出售的政策和要求。不同单位可能有不同的规定，例如对购买者的身份限制、购房款的支付方式和时间要求等。

在价格方面，要进行充分的市场调研和比较。可以参考周边类似房产的价格，确保购买价格合理公正。

下面以一个表格的形式来对比单位租赁房与普通商品房在购买流程和注意事项上的一些差异：

购买单位租赁房时，还需要注意相关的税费问题。了解各项税费的承担方，以及是否有优惠政策。同时，要与单位和相关部门保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。

总之，购买单位租赁房需要谨慎对待，做好充分的准备和调查工作，以保障自身的合法权益和购房的顺利进行。

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