如何应对租房过程中的不良现象？这种应对如何维护自身权益？

在租房过程中，难免会遇到一些不良现象，这要求我们保持警惕，并采取有效的措施来维护自身的合法权益。

首先，常见的不良现象之一是房东无故涨租。在签订租赁合同时，应明确租金的金额、支付方式以及租金调整的条件和方式。如果房东未经协商擅自涨租，租客有权依据合同拒绝支付额外的租金。

其次，房屋设施损坏但房东拖延维修也是个问题。在入住前，租客应与房东共同确认房屋内设施的状况，并记录在合同中。若在租住期间设施出现非人为损坏，房东有责任及时维修。若房东拖延，租客可以先自行维修并保留相关票据，从租金中扣除维修费用。

再者，遇到房东提前收回房屋的情况，这属于违约行为。合同中应明确规定房东提前解约的违约责任和赔偿方式。租客有权要求房东按照合同约定进行赔偿。

另外，有些不良房东可能会以各种理由克扣租客的押金。为避免这种情况，租客在退租时应确保房屋保持良好的状态，符合入住时的约定，并保留好相关的证据，如照片、视频等。

以下是一个对比表格，展示不同不良现象及应对方式：

同时，租客自身也要注意遵守租赁合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋，避免给房东留下把柄。在与房东沟通时，要注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备不时之需。如果遇到纠纷无法协商解决，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，或者寻求法律援助。

总之，租房过程中要保持清醒的头脑，了解自己的权益和义务，遇到不良现象要勇敢地拿起法律武器维护自身的合法权益。

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