如何解决租赁过程中的问题？这些问题怎样妥善处理？

在租赁过程中，难免会遇到各种各样的问题，以下为您详细介绍如何妥善处理这些常见问题。

首先是租金相关的问题。租金的支付方式、金额以及逾期支付的处理方式都可能引发纠纷。在签订租赁合同时，应明确规定租金的支付时间、金额和方式，比如是按月支付还是季度支付。若出现逾期支付的情况，合同中需注明滞纳金的计算方式。

其次是房屋设施的损坏和维修责任。为避免争议，在入住前，租客和房东应共同检查房屋内的设施设备，制作一份详细的清单。如下表所示：

合同中要明确哪些设施设备的维修由房东负责，哪些由租客负责。一般来说，非人为原因造成的自然损坏由房东承担维修责任。

然后是房屋的使用权限问题。租客应严格按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若租客需要进行一定的装修或改造，必须提前征得房东的同意，并在合同中注明相关事宜。

另外，租赁期间的房屋转租问题也需要注意。有些租赁合同可能禁止转租，若允许转租，也需明确转租的条件和程序。

还有关于租赁提前终止的情况。无论是房东还是租客，若要提前终止租赁，都应按照合同约定的方式进行，通常需要提前一定的时间通知对方，并承担相应的违约责任。

最后是押金的退还问题。在租赁期满后，房东应在检查房屋无损坏、租金无拖欠等情况后，及时退还租客押金。若存在扣除押金的情况，需向租客说明原因和依据。

总之，租赁过程中的问题处理需要双方在签订合同时就明确各自的权利和义务，同时在租赁期间保持良好的沟通，遵循合同约定和法律法规，以保障双方的合法权益。

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