如何解决房地产交易中的法律问题？这些问题如何保障各方合法权益？

在房地产交易中，法律问题错综复杂，解决这些问题并保障各方合法权益至关重要。

首先，合同是房地产交易的基石。在签订合同前，各方应仔细审查合同条款，确保条款清晰、明确、公平。对于一些关键条款，如房屋的价格、交付时间、产权状况、违约责任等，要进行明确约定。为了避免潜在的纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，由律师对合同进行审核和修改。

在产权方面，购房者需要核实卖方是否拥有房屋的完整产权，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。可以通过查询房产登记簿、向相关部门咨询等方式来确认。以下是常见产权问题及解决方式的对比：

另外，房屋质量也是容易引发纠纷的一个环节。购房者有权要求卖方提供房屋的质量检测报告，或者自己委托专业机构进行检测。如果在交易完成后发现房屋存在质量问题，应根据合同约定要求卖方承担维修责任或给予相应的赔偿。

对于税费的承担，国家有明确的规定，但在实际交易中，买卖双方可以协商确定具体的分担方式。然而，无论如何协商，都应遵守法律法规，避免偷税漏税的行为。

若在交易过程中发生纠纷，首先应尝试通过协商解决。协商不成的，可以向房地产管理部门投诉，或者依据合同约定申请仲裁，甚至向法院提起诉讼。在整个过程中，要注意保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据将对维护自身权益起到关键作用。

总之，房地产交易中的法律问题需要各方保持警惕，充分了解相关法律法规和政策，通过合法合规的途径来保障自己的权益。

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