如何在解决房屋租赁中的问题时找到对策？这些对策怎样确保双方权益？

在房屋租赁过程中，难免会遇到各种各样的问题，而找到有效的对策并确保双方权益至关重要。

首先，在签订租赁合同前，双方应当仔细审查合同条款。对于租金、押金、租赁期限、房屋维修责任等关键内容，要明确约定，避免模糊不清。可以制定一个详细的表格，将这些重要事项一一列出，如下：

其次，对于房屋的状况，租客在入住前应与房东共同进行检查，并记录在案。可以拍照或录像留存，以防止日后在退房时因房屋损坏问题产生纠纷。

在租金支付方面，建议选择安全可靠的支付方式，并保留好支付凭证。同时，要明确逾期支付租金的违约责任。

若涉及房屋的维修问题，合同中应明确维修的责任归属。一般来说，非租客人为造成的房屋主体结构和基础设施的维修应由房东负责。

另外，在租赁期间，双方应保持良好的沟通。若出现问题，及时协商解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解，如当地的居委会、房屋租赁管理部门等。

对于房东来说，要确保房屋的合法性和安全性，提供必要的生活设施，并按照合同约定履行义务。租客则要爱护房屋，遵守租赁规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

总之，解决房屋租赁中的问题需要双方共同努力，通过明确合同条款、留存相关证据、保持良好沟通等对策，确保各自的合法权益得到保障。

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