如何处理购买抵押房的问题？购买抵押房存在哪些风险？

在房产交易中，购买抵押房是一个需要谨慎对待的问题。首先，我们来了解一下抵押房可能存在的风险。

抵押房存在的风险之一是产权纠纷。如果原房主在抵押期间将房屋进行多次抵押，或者在债务未清偿的情况下试图出售房屋，那么新买家可能会陷入复杂的产权纠纷中。

其次，存在债务追讨风险。原房主的债务可能会导致债权人追讨抵押物，即您所购买的房屋，这会给您带来不必要的麻烦和经济损失。

再者，可能存在房屋被查封的风险。如果原房主无法按时偿还债务，法院可能会查封该房屋，这将导致您的购房交易无法正常进行。

那么，如果您决定购买抵押房，应该如何处理呢？

首先，要仔细核实房屋的抵押情况。可以通过查询房产登记簿、向房产管理部门咨询等方式，了解房屋的抵押次数、抵押金额以及抵押期限等重要信息。

其次，要求原房主解除抵押。这通常需要原房主还清债务，或者与债权人协商达成一致，解除房屋的抵押状态。

在签订购房合同时，要明确相关条款。例如，规定原房主必须在一定期限内解除抵押，否则承担违约责任。

此外，建议您寻求专业的法律帮助。律师可以为您审查合同、提供法律建议，保障您的合法权益。

为了更清晰地展示购买抵押房的风险和处理方式，以下是一个简单的表格：

总之，购买抵押房需要您谨慎决策，充分了解相关风险，并采取有效的措施来保障自己的权益。

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